Marché immobilier

Guide immo

Les astuces pour bien se lancer dans l'immobilier

Achat immobilier

Achetez un bien immobilier résidentiel ou investissez dans l’immo locatif.

Location immo

Trouvez le logement idéal en parcourant les petites annonces de locations immobilières.

Vente immobilière

Vendez vos biens rapidement en les confiant à une agence immo expérimentée.

Estimation immo

Utilisez un outil en ligne pour estimer gratuitement votre bien foncier.

Expertise immobilière

Expertise immobilière

Faire appel à un expert immobilier : avantages et coûts

Faites appel aux services d’un expert immobilier pour avoir une estimation objective et fiable du coût d’un bien foncier. Cette estimation prend en compte l’état du logement, le marché immo, les caractéristiques et la situation géographique du bâtiment qui vous intéresse. Ce spécialiste rédige un rapport d’expertise qui peut servir lors d’un divorce, d’une succession, d’une expropriation, d’une procédure ou d’un litige fiscal… Le montant de cette opération varie selon plusieurs facteurs.

Immobilier de demain

L'immobilier connecté pour une expérience unique

Pour habiter dans un logement connecté, vous devez disposer des équipements possédant des récepteurs et de capteurs qui communiquent par l’intermédiaire d’un réseau sans fil. Le contrôle des appareils nécessite une banque domotique ou une application mobile. Bénéficiez des échanges de données fiables et fluides grâce à une bonne connexion Internet. L’immobilier de demain offre une expérience unique en matière de sécurité et de confort.

L'avenir de l'immobilier

L'immobilier connecté

Plan de financement

Investissement immobilier

Les pistes pour trouver le bien immobilier idéal pour investir

Investissement dans l'immobilier neuf

Acheter un bien neuf permet de profiter d’une diminution de frais de notaire. Vous pourrez posséder un patrimoine qui dure dans le temps.

Investissement dans les biens de prestige

Pour investir dans un logement haut de gamme, vous devez avoir une bonne capacité financière pour rassurer les financeurs.

Investissement dans les résidences de tourisme

En investissant dans une résidence de tourisme, vous pourrez jouir d’une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bâtiment.

Évaluation immobilière

Les différents critères pris en compte dans l'estimation d'un bien

L’estimation du logement est primordiale pour augmenter vos chances de le vendre. Parmi les critères pris en compte dans l’évaluation du bien, il y a la localisation du logement, sa surface, son état général, ses caractéristiques et la situation du marché immo local… Estimez gratuitement votre patrimoine immo sur welmo.fr.

La surface habitable

La surface habitable

Pour calculer la surface habitable, vous devez prendre en considération différentes pièces : salon, chambre, salle de bains, cuisine, combles aménagés, WC…

emplacement

L'emplacement

Le premier critère à prendre en considération lorsque vous recherchez un bien immobilier, c’est celui de l’emplacement. Renseignez-vous sur l’environnement et le quartier.

Le marché immobilier

Le marché immobilier

Réaliser une estimation immobilière objective et fiable, en procédant à la comparaison détaillée des logements selon le prix du marché immobilier local.

Professionnels de l'immobilier

Les qualités indispensables pour réussir dans l'immobilier

Si vous voulez réussir dans l’immobilier, vous devez avoir un sens relationnel permettant d’entretenir et de créer des liens de confiance. L’expert immobilier est diplomate, courtois, empathique, respectueux et sait être à l’écoute. Le secret d’une bonne négociation, c’est d’être créatif, assertif est réactif.

Agents immobiliers

Agents immobiliers

Courtiers immobiliers

Courtiers immobiliers

Promoteurs immobiliers

Promoteurs immobiliers

Syndic de copropriété

Syndic de copropriété

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Location immo

Les étapes clés pour réussir sa location

Obligations du locataire

Un locataire doit s’assurer du règlement de son loyer et de ses charges dans les temps. Il est aussi obligé de souscrire une assurance habitation.

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